Investir dans le PINEL Ancien, un bon Plan ?


L’arrêté et le décret N° 2019-232 du 26 mars 2019, publié au J.O du 29 mars 2019, précisent les conditions d’application du dispositif « DENORMANDIE ».( Loi PINEL ancien). Un avantage fiscal est prévu pour les investissements dans l’ancien qui respectent les conditions suivantes :

investir dans l’ancien (15 ans ou plus), dans une ville bénéficiaire du plan « Action cœur de ville » (220 villes dont notamment : Châteaubriant, La Roche s/Yon, Fontenay le Comte, Laval, Redon, St Nazaire, Saumur, Vannes, Vitré,) ou qui signe une convention ORT,

pour un logement dit « passoire thermique » ( indice F ou G), imposant des travaux minimum égal à 25% du montant total de l’opération ( achat +travaux),

Avec un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans à des ménages aux revenus fixés par le décret, avec un loyer également plafonné ;

ce qui autorise une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du montant total de l’opération, plafonné à 300 000 €. A vos calculettes !