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Vente maison / villa CHATEAUBRIANT (44110)

239 500 € *

  CHATEAUBRIANT

Réf. FMTI160
Maj : 26/10/2021

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Exclusivité
332
12 pièces
5 chambres

Détails du bien sur Chateaubriant

Descriptif

Située au Petit-Auverné à 15 minutes de Châteaubriant au calme en impasse vue sur la campagne.
Idéal pour une grande famille - créer un gîte - des chambres d'hôtes ou pour un investisseur.
Venez découvrir cet ensemble Immobilier.
Il est composé d'une longère découpée en deux habitations pouvant être reliées.
La première de plain pieds est composé d'une véranda - un salon/salle à manger équipé d'un coin bar - une grande cuisine - une buanderie - une salle de bain avec douche et baignoire - un WC séparé - une très grande chambre - une salle tv équipée d'une cheminée pouvant être transformée en chambre et des combles aménageables de 110m² pourvus de vélux et isolé (attentes électrique et eau).
La deuxième est constituée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de meuble neufs - d'un salon à finir de rénover avec cheminée - d'une salle d'eau - d'un WC séparé.
A l'étage 4 belles chambres toutes équipées de placards et penderies et un WC séparé.
A l'extérieur une soue à cochon isolée - un atelier - un coin poulailler - une dépendance en partie rénovée ( électricité -alimentation en eau - évacuation -toiture isolée - vélux posés - ouvertures - plancher de l'étage neuf) ainsi que deux grandes terrasses en bois - un grand parking et de nombreux arbres fruitiers.
Toitures récentes sur l'ensembles des bâtiments.
Production électrique par panneaux solaires environ (500€/an).
Parcelle de 3994m²
Une EXCLUSIVITE TERRIS immobilier
Prix honoraires inclus : 239 500 euros
Prix hors honoraires: 230 000euros
Honoraires à la charge de l'acheteur.
Contact: 07 68 26 63 53
Ancien DPE B et GES A dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    332 m²
  • Année de construction
    1890
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Salles d'eau
    2
  • Toilettes
    3
  • Cheminée
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasses
    2
  • Parkings
    50
  • Chauffage
    individuel électrique
  • Cuisine
    américaine équipée
  • Terrain
    3994 m²
  • Calme
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

B

80 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

2 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix

Prix : 239 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,13 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €

TERRIS IMMOBILIER
47 rue de la Paix
44390 Nort sur Erdre

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